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起步于眉山，闪耀于世界。作为北宋第一全才的苏东坡，最让人艳羡、最被世界各地「苏粉」推崇的，不是他「书法家」「文学家」「美食家」「医学家」等天才属性，而是他流露在「西北望，射天狼」「一点浩然气，千里快哉风」「万里归来颜愈少」中，那份不惮风雨、豁达前行的率真本心。千年之后，中国百强房企领地的脚下，也同样现出了一条豁达致远的前行之路。
一城双骄
一时多少豪杰
成都向南73公里，就是有着「千载诗书城，人文第一州」美誉的眉山。
从这座美丽诗城走出的时代骄子中，最耀眼的莫过于两位：一是绝世全才苏东坡，一是领地。
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领地环球金融中心（成都）
二者渊源颇深。在中国房地产行业，没有第二家房企会像领地这样，自创建之时起，就以传承和发扬东坡文化为己任，致力宣扬与复兴东坡文化精神，在自身血脉里烙下深深印记——
集团LOGO「领地」二字的书法体,取自苏东坡作品,追其「苏体」大气苍劲、坚韧稳健之风；
融入东坡文化，重塑人居美学，打造观、蘭、天、悦四大高端产品，顺时进化出TOP系樾系；
员工食堂亦有东坡味：领地东坡食堂不仅食材「领」鲜，还有着「东坡肉、东坡肘子」等菜品；
东坡怜才塑才，领地有完备人才梯队建设，「领袖计划、领将计划、领航计划」，不漏遗珠；
东坡毕生「以民为本」，领地坚持回馈社会，长期践行助学、助老、助农等多个公益事业……
从眉山起步的领地，23年来的前行速度可谓「轻胜马」——
领地创立仅仅3年，就凭借出色产品研发，在2002年成为全国质量示范企业；2004年跻身中国房地产品牌企业；2006年首入广东，拉开全国化布局大幕；2009年获评中国房地产名牌企业；2014年后，连续入选中国房地产百强企业；2020年底，成功在港上市；2021年领悦服务亦赴港上市，领地成为双上市房企……
成功上市为领地拓宽了融资渠道，带来了稳健而高质量的增长。上市头一年，领地的销售额及营收稳步提升，同比增长分别达到45%和73.9%。
如今，领地开发的项目已遍布国内40余城，形成了成渝经济带、京津冀地区、粤港澳大湾区、华中等核心区域的全国化布局。其中，成渝经济带是重点布局的区域，近年来领地新增的土地储备，半数以上都集中在该区域，川企领地“深耕四川”的心思不言自明。
据中指研究院今年年初发布的「2021中国西部房地产50强研究成果」，领地排名西部综合实力TOP50中的四川房企第一，于克而瑞研究榜单中位列川内销售榜前三。
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领地全国布局示意图
「争一世者，不争一时」。实现全方位跨阶增长后，领地并没有贪功冒进，而是一切从稳健出发，开拓多元化赛道、引领产品线升级、注重财务安全……奉行长期主义的领地，更在意「务实、专业、长期」。
行稳致远
会挽雕弓如满月
从2022年上半年销售数据来看，那个追求「行稳致远」的领地，依然没变。
领地今年上半年的销售依然韧性十足，全国销售业绩保守估计在90亿元左右，各区域销量呈明显上升趋势，在房地产行业整体低迷的市场大环境下，这份半年答卷堪称亮眼。另据亿翰智库统计数据，今年上半年在「大本营」四川市场，领地以63.74亿元的销售业绩位居第六。
销售出彩，源于领地全力去化与加速推新的齐头并进。一方面，领地「造节促售」，车商节、房价会等销售活动助力销售去化。另一方面，领地加快了上新节奏，以成都市场为例，今年上半年就相继有湖光合悦、天府领地城、领地悦府等项目住宅产品取证，超千套新房房源入市销售。
从土地储备数据来看，截至2021年底，领地在全国进驻超40城逾100个项目，总土地储备达到1584万平方米。对比领地2020年与2021年年报，就会发现，2020年领地的土地储备「足够覆盖未来至少3年合约销售所需」，2021年升级为了「可以覆盖未来4-5年的销售」。愈发厚实的土储，能根据市场变化而及时转化为新项目入市，助力领地的销售业绩持续走高。
销售业绩和土地储备迎来增长的同时，领地依然延续着一贯稳健的财务风格。
领地2021年年报显示，截至2021年底，领地控股剔除预收款后的资产负债率为72%，净负债率为62%，现金短债比为1.25，三道红线接近绿档，持续优化保持在健康水平。此外，领地持有现金和银行结余52.24亿元，抗风险能力有了进一步提高。
追求稳健的同时，领地也在积极谋求「致远」——
提早布局新赛道，升级企业核心驱动力。如今，领地已形成了以房地产开发、商业运营、酒店管理三大产业协同发展的多元化扩张路径。2021年，领地三大产业齐头并进，其中，商业运营与酒店管理产业都实现了营收的显著增长——商业物业经营收入同比增长23.8%。，酒店经营收益同比增长19.4%。
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领地蘭、悦、观、天四大产品系
持续提升住宅产品品质，打造领先的产品力。在住宅产品领域，领地除了打造以诗意栖居为内核的蘭、悦、观、天四大产品系，去年还在四大住宅产品基础上，创新研发第四代建筑，迭代升级TOP樾系。在建筑立面、园区景观、户型设计等方面大幅提升的樾系产品很快得到了市场认可，领地首个樾系产品「樾园」就荣获了「2021高端住宅创新奖」。
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领地樾园效果图
作为一家奉行长期主义的房企，领地如今展现出的发展战略，在外界看来，正是其在为穿越市场周期而积蓄能量。土地储备「广积粮」、销售线全面提速、三大产业并行、产品升级迭代为领地带来新项目、资金流、多赛道合力与高端市场的强大支撑，领地在下半年迎来一轮业绩爆发，已有迹可循。
正如遇雨不惊的苏东坡，在2022年地产行业震荡不安的如晦风雨中，领地留给外界的，同样是一个坚持本心，豁达前行的身影。
无论市场环境如何变幻，有两件事是领地始终坚持不变稳步推进的。一是以客户为中心、以产品与服务为核心，稳步推进旗下项目的高品质交付与工程建设进度。二是坚持企业公民责任，投身公益事业，坚持回馈社会。
今年6月，领地开发的新都悦中心、都江堰观江府、彭州丽府兰台、南充蘭台府、凯里天御、绵阳国际社区等项目相继顺利交付，涉及4200余户。
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领地项目交付实景
今年上半年，领地已成功完成国内15个项目，共计10442套房源的交付，交付量同比2021年上半年增长了88%。而且，领地是以业主“满意交付”为目标，对于交付中出现的问题，会有专人跟进，及时记录和解决业主反映的问题，并快速给出解决方案，确保顺利交付。
在项目工程建设的推进上，领地今年的表现相当稳健。除了正常推进施工外，领地还在集团官网和官微上，以现场实拍的图片和视频，展示多个项目的实时施工进度，让业主能及时了解工程建设的真实情况，放心等待收房幸福时刻的到来。
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领地部分项目工程进度实拍
除了项目交付及工程建设外，领地常年稳健推进的，还有十余年来从未间断的公益事业。秉承苏东坡「以民为本」的济世情怀，2011年，领地就推出了「领地·心计划」，并打造了针对贫困地区儿童、青少年的「看见心世界」助学计划和面向贫困地区老年人的「手心的温暖」助老计划。此外，领地还积极参与扶贫赈灾、爱心助农等公益活动，并响应时代号召，投身乡村振兴大计，为贫困山村建造东坡书屋，探索造血式长效发展模式，拓展公益版图。
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上图：领地公益活动剪影 下图：明窗净几的东坡书屋
领地坚持不辍的这两件事，看似简单，但放在房地产尚未完全走出下行周期的2022年上半年，却显得殊为可贵。「保交付、稳工程」与「长效公益」体现出了一个企业的勇敢担当。
千年前的春天，苏东坡黄州遇雨时，吟出「一蓑烟雨任平生」，依旧豁达前行。同年夏末，他就迎来了创作上的大爆发，前赤壁赋、后赤壁赋耀世而出，豁达者在风雨后终有收获。今天，房地产低处徘徊的市场环境下，同样选择豁达前行的领地，正在为未来的收获积蓄着能量。
事实上，随着今年上半年国内各地调控「松绑」细则陆续出台，楼市走出「底部」的曙光已现，市场拐点或就在近前。对于像领地这样坚持初心、豁达前行，坚信「行业见顶，优秀房企不见顶」，并为穿越市场周期做好了周全准备的房企来说，当楼市再度吹响向上号角之时，这个「稳健者」就将迎来又一次让人瞩目的大爆发。
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图片由领地地产提供