免费发布信息
高校毕业季如期到来，关于“抢人”的城市竞争火速冲上各大社交媒体的头条。作为在“人口净流入”数据上多次夺冠的成都，到底哪个区域才是“热度王中王”？
答案是天府新区成都直管区：成都市统计局数据显示，2023年，天府新区成都直管区常住人口达94.33万人，以3.07万的人口增量，高居全市各区常住人口增量第一。
在天府新区的20多个板块中，天府总部商务区东区（简称天东），又是其中最具“人才吸附力”的一哥。凭什么？就凭它在国内CBD竞争力排行榜中拿下TOP6（2023福布斯中国中央商务区竞争力评选），就凭它是官方盖章、民间公认的“成都的陆家嘴”。
安居，才能乐业。当天府新区成都直管区的实际居住人口跨过百万大关，常年霸榜成都楼市的天东名盘——天投·天府未来公园城，六期8号楼165㎡户型刚于6月7日取证，便毫无意外引发了改善市场的热烈追捧。这个约750亩全业态超级大城，以全面能打的新品满足全生命周期的品质居住需求，稳稳拿捏“一生之宅”的命门，再度担纲了天新的“品价比”天花板。
 |
天投·天府未来公园城及周边资源意境图
读懂新天府
天投定义未来版“天新生活”
即将迎来十周岁的天府新区，已然“再造一个新成都”。
在轨道上奔腾，在航线上飞行，这里不仅畅达全川，更可直通全球。山脉绵延，植被繁茂，河流清澈，湖泊星布，这里是一片生机勃发的绿野。高新产业集聚，科技含量满格，这里为成渝双城经济圈轰出发展加速度。“公园城市”峥嵘初现，理想生活照进现实，这里让百万天新人“此心安处是吾乡”。
天府新区“人城境业”鼓角齐鸣的背后，历来有一位本土巨人在热血同行、倾心躬耕——成都天投集团，既然“因天府新区而生”，便注定“与新区共兴共荣”。
如果说“三纵一横”路网、天新综合管廊等基建项目，是成都天投集团为天府新区构筑的刚健骨架，那么中国西部国际博览城、天府国际会议中心、成都超算中心、成都科创生态岛等重大产业项目，便是成都天投集团为这个国家级新区塑造的强悍肌肉。
天新海关、天新法院、华西天府医院、天府七中等城市配套，堪称保障天府新区顺畅运行的五脏六腑；天府公园、兴隆湖、锦江生态带等生态资源，则为“公园城市首提地”注入了灵魂——成都天投集团同样深度参与了这类配套设施的建设，以此推动天府新区从初创期进入繁花似锦的黄金时代。
一部天投史，半座新天府。成都天投集团以“公园城市综合运营商”“新时代产业投资商”的主角设定频频出手，目前已累计完成固定资产投资2000多亿元，资产规模迈上千亿台阶。集团旗下子公司天投开发，更作为深耕地产开发赛道的旗舰，跻身“2023中国房地产百强企业”。
作为天投开发的大盘代表作，天投·天府公园未来城则更是在可开发用地愈发稀缺的天东，以“微型城市”的磅礴气势，一面盛放天府新区的人间新烟火，一面探索“未来世界”的更多芳华，持续在万千目光的注视下优雅生长，呈现出愈发美好的居住生活场景。
总部经济井喷
醇熟配套激活“改善基因”
天投·天府未来公园城脚下的天东，是天新乃至成都改善市场中不可忽略的一块拼图。
|
天投·天府未来公园城区位图
首先，天东的区域能级在全成都都是TOP级的存在。截至目前，天府总部商务区已聚集重大产业项目71个，其中总部项目53个。放眼中国西部地区，这个国家级CBD是总部经济的头号重地，在成渝双城经济圈打造“中国经济第四极”的历史进程里，担纲了“超级引擎”的重大使命。天东，又是天府总部商务区的重心所在，接下了天府新区甚至整个成都的泼天富贵，且土地的稀缺性正日益凸显。
其次，数十万“高精尖”人才的品质居住需求澎湃不已。天府总部商务区在总部经济的引领下，会展、文创、文旅经济快速发展，集聚了数以十万计的高学历、高素质、高收入产业人群。有恒产者有恒心。随着时代红利的“雪球”越滚越大，天府总部商务区“三高”人群的置业需求不断看涨，尤其对改善型产品的“消化能力”绝对值得高看。
再者，“进可繁华，退可静谧”的属性，为改善型产品提供了必要的气质基础。此前，较之天西“高改”楼盘扎堆的风光，起步更早的天东虽产业发达，但高端住宅供应相对有限，被少数人认为“居住氛围不够纯粹”。实际上，这是一个不小的认知误区——繁华并非等同于喧嚣，重点是能否“退可静谧”。在这一点上，距离秦皇寺商务区地标建筑群咫尺之遥的天投·天府未来公园城，给出了一个“都会公园”的完美答案，助天东向“改善市场又一极”迈出了关键的一步。
|
天投·天府未来公园城二期实拍图
当然，天东要真正进入“改善时代”，离不开醇熟城市配套不断加热的人气。去年年底，距离天投·天府未来公园城仅约600米（百度地图直线距离数据）的天府大悦城开业迎客，标志着天东的城市配套进入了烈焰腾腾的新纪元。
天府大悦城，总体量约30万㎡，全场近400家品牌，首店率超过了20%。这个“公园商业”的典范之作，将娱乐体验、服务业态占比提高至40%+，为天新人带来了City Walk、逛吃嗨玩、夜游品鉴等多元体验式消费。
开业当天，天府大悦城录得总客流超50万、销售额超5000万元的战绩，以区域核心商业配套的浩荡势能，点燃了人们对“天新生活方式”的热望。
此外，天投·天府公园未来城配套商业、天府国际金融中心、招商花园城2.0、方圆荟等商业，同样超越式满足了天新人的生活需求。
交通配套上：地铁1号、6号、18号线从天东穿插而过，19号线正在建设，16号线已列入规划。天东还位于两大机场的中点，与全世界仅隔着一张机票。
教育资源上：天东集聚了天府七幼、九幼，元音小学、天府七中等学校，无论是公办还是民办，教学质量都深得家长认可。
医疗配套上：天东拥有天府华西医院等一流医院，居民健康大有保障。
生态资源上：天东板块坐享天府中央公园、鹿溪河生态湿地等城市“绿肺”，“公园城市”不乏良好的生态基底。
日趋醇熟的城市配套，正在不断激发天东的“改善基因”，并由天投·天府公园未来城呈现出“理想生活”的美好场景。
大城品质居住
理想生活照进165㎡
那么，天东的理想生活，到底是什么样子？
是“微型城市”营造的恢弘气象，是规划、建筑带来的空前体验，是经典户型承载的舒居质感。天投·天府未来公园城刚刚取证的六期，正在如此生动兑现天东的舒居梦。
内外兼修代言“大城生活”
天投·天府未来公园城总占地约750亩，住宅分为六期进行开发，规划建设有地标建筑、顶级商务中心、高端人文住区、漫游式商业街区等业态，着力打造融合开放、多元化的国际未来社区，是足以代言天东“大城生活”的“微型城市”。
|
天投·天府未来公园城效果图
这“可怕”的体量，在整个成都无出其右，且几乎可以肯定已是“绝版”。在“大城效应”下，天投·天府未来公园城可构建出完整的城市生态闭环，于内释放出多元业态相融共生的自驱力，不断生长演进、自我优化；于外与天新的优质资源高效链接，妥妥斩获城市发展的滚滚复利。
而六期占据大城核心，位于“升级版交子大道”杭州路与“城南大动脉”夔州大道交汇处，是天东唯一拥有两个地铁出入口的地块，出行效率趋于极致。
“宽居·窄巷·公园里”赋能国际住区
在AECOM、AEDAS等全球著名建筑事务所的操刀下，天投·天府未来公园城构建出“宽居·窄巷·公园里”体系，强化了未来国际社区的开放性、多元化。
从CBP级的商娱港湾，到公园社区的生活基底，前沿科技的广泛应用让“品质宽居”照进现实。项目通过设置空中连廊、地面绿道，串联地块内的住宅区、主题街道、下沉式广场等，打破公私壁垒，构成“窄巷”慢行网络。其中，六期即与大城的立体式主题商街相邻，由一条特色连廊串联形成“空中群岛”，让业主在享受繁华与便利便利之余，还可体会到city walk移步异景的美妙。外有望山绿廊、兴隆湖公园、天府公园、鹿溪河湿地公园等生态资源，内有社区主题公园、公共口袋公园、空中花园等社区景观，慢生活在“公园里”全生命周期体系中荡漾出幸福因子。
600米超级视野看尽CBD芳华
“一览众山小”的超级视野，向来是改善型住宅为人乐道的标配。
天投·天府未来公园城以大城体量和精心规划，让业主拥有了“荡胸生层云”的瞰景体验，六期8号楼便是其中的“阔景天际平层”。
整个六期的4栋住宅呈点式半围合布局，拥有约7800㎡超大中庭。雄踞地块中心的8号楼，西侧为低矮的商业楼栋，再向西则是隔壁社区的墅级组团，远景视野高达约600米，CBD的芳华尽收眼底；朝东，则是约200米中庭视野，且没有任何建筑阻碍，观赏园林的盎然绿意自然是酣畅淋漓。由此，8号楼“阔景天际平层”的title名副其实。
|
天投·天府未来公园城六期总平图
奢阔165㎡释放舒居更多可能
六期本次加推的8号楼只有“165㎡四房两厅两卫”一个户型。
在当前120㎡面积段也不乏四房产品的成都楼市，165㎡四房无疑现在尺度感和舒居度上先得一分。
LDKB一体化设计，空间宽敞大气。客、餐、厨共计近60㎡的奢阔尺度，既可让家人之间亲密互动，又可保持行动的独立性，即便开个派对也绰绰有余。厨房与餐客厅的过渡空间，实现了功能的X幻变：若设置中西双厨格局，便是“厨神”施展好戏的舞台；若归置为独立餐厅，就让出了更多的面积，让更多的家庭活动得以畅快开展。开阔双阳台，是家庭成员自由活动的阳光场域，更是拥抱户外风景的前沿之地。
|
六期8号楼165㎡户型图（非交付标准，供参考使用）
主卧套房，居住空间、衣帽间、洗手间、飘窗应有尽有，以当前流行的“小家化”设计，让主人倍感尊贵、舒适。四间卧室不单拥有宽松的尺度，还分别位于动区的两侧，在保障主人生活私密感的同时，也避免了老人、孩子因作息时间不同而相互干扰。如果家庭人口不多，还可留出一间房承载兴趣爱好，收藏室、影音室或红酒吧，无一不是人间小确幸的发源地。
此外，生活阳台的设置，令厨房的采光、通风更佳，让景观阳台的观景属性更纯粹；收纳空间也备受重视，餐边柜不再占用LKDB厅的面积，行李箱、折叠梯也有了合理的放置之处。
165㎡户型的精装多选用国际大牌，法罗力地暖、东芝中央空调、百朗新风系统压阵三大件，为舒居生活夯实基底；杜拉维特、汉斯格雅卫浴洁具，老板厨具、欧派橱柜、圣象木地板等，则让生活质感在每个角落发光。
|
天投·天府未来公园城本批次165㎡户型效果图
结语：
熟悉天新楼市的置业者都知道，天投·天府未来公园城向来以“高品价比”在成都高净值人群中拥有头部级知名度，被公认为天东板块最后的“拾巧”机会。
项目本批次8号楼165㎡户型，精装单价仅18952-24859/㎡，延续“亲民价”这一“传统特色”，继续担纲区域内的“品价比”天花板；主力总价仅360万元起，自住、投资皆宜，无愧为天新人的“一生之宅”。
在新政后重新洗牌的楼市里，选择一个品牌硬核、区位优良、配套醇熟、产品能打的超级大盘，意味着同时拿捏了生活品质和财务健康，显然是明智之选，甚至可谓“不容错过”。
6月15日，本批次165㎡户型将盛大开盘，仅96套臻稀房源面世。有意在天新置业的购房者值得去现场亲鉴。（王雷）
图片由天投·天府未来公园城提供